El Concejo Municipal de Malden se reúne el martes 10 de noviembre a las 7 p.m. con una audiencia pública sobre si adoptar una exención residencial para la tasa de impuestos del año fiscal 2027, una orden que mueve $11,173,912.75 de free cash certificado a dos fondos de estabilización, y la aprobación final de la reescritura de la zonificación inclusiva en la que el concejo trabaja desde el verano. Dos comités se reúnen antes: Finanzas a las 5:30 p.m. sobre un cambio de $800,000 en el presupuesto de obras públicas, y Reglas y Ordenanzas a las 6 p.m. sobre la zonificación de lotes no conformes y la altura de hoteles.
Todo lo que sigue proviene de las tres agendas publicadas. El concejo se reúne en la Cámara del Concejo en el Ayuntamiento, 215 Pleasant Street; los comités se reúnen en la Sala 105. Las tres sesiones se transmiten por Microsoft Teams, y la ciudad publica instrucciones para subtítulos traducidos en vivo en cityofmalden.org/captions.
La audiencia sobre la exención residencial
El documento 443-26, patrocinado por el concejal general Carey McDonald, dice que el concejo “votará si adopta una exención residencial y fija un factor residencial mínimo para la tasa fiscal del año 2027 según lo presente el asesor Nathaniel Cramer”. Bajo la ley estatal, una exención residencial descuenta una cantidad fija del valor tasado de las viviendas ocupadas por sus dueños y traslada esa parte del impuesto residencial a otras propiedades residenciales, incluidas las de alquiler, segundas viviendas y lotes vacíos; el factor residencial mínimo fija cuánto del impuesto total puede trasladarse de las viviendas a la propiedad comercial, industrial y personal. La agenda lista la audiencia bajo “Audiencias, peticiones, memoriales y protestas”, lo que significa que los residentes pueden hablar antes del voto. La agenda no incluye la presentación del asesor ni porcentajes propuestos.
$11.17 millones de free cash a las reservas
El documento 454-26, también de McDonald, apropiaría $11,173,912.75 “del free cash certificado disponible” y los transferiría a dos cuentas: $10,158,102.50 al Fondo de Estabilización de Propósito General y $1,015,810.25 al Fondo de Estabilización para Necesidades de Capital a Corto Plazo. La división envía cerca del 91 por ciento del dinero a la reserva general y el 9 por ciento a la reserva de capital. La agenda no da más detalles sobre la cifra de free cash certificado ni sobre el saldo que tendrían los fondos después.
El déficit de nieve y hielo de $800,000
El Comité de Finanzas, que McDonald preside con el concejal Ari Taylor como vicepresidente y los concejales Paul Condon, Michelle Luong, Jadeane Sica y Chris Simonelli como miembros, toma el documento 448-26 a las 5:30 p.m. y lo reporta al concejo pleno la misma noche como informe de comité 457-26. La orden enmienda el Anexo B de la apropiación del fondo general del año fiscal 2027 recortando la partida del Departamento de Obras Públicas en $800,000, de $9,525,480 a $8,725,480.
El texto explica el recorte: “eliminará los $800,000 apropiados dentro del presupuesto FY2027 del Departamento de Obras Públicas para el déficit de nieve y hielo del FY2026, que en su lugar se recaudará en el informe de recapitulación fiscal del FY2027”. En términos simples, la ciudad presupuestó la primavera pasada pagar el sobregasto del invierno anterior en nieve y hielo con la apropiación del DPW de este año; la orden en cambio permite que el déficit se recaude directamente en la recapitulación fiscal, el formulario estatal que fija la tasa de impuestos. Todas las demás partes de la orden de apropiación quedan igual. El comité también aprueba sus actas del 27 de octubre (documento 449-26).
Zonificación inclusiva y el oficial de control animal: ordenanzas registradas
Tres ordenanzas aparecen bajo “Ordenanzas registradas”, la etapa previa a la aprobación final. El documento 335-26, patrocinado por el concejal Stephen Winslow, elimina la sección de zonificación inclusiva de la ciudad, 12.12.300, “en su totalidad” e inserta una reescritura. Su complemento, 335A-26, agrega una nueva subsección F titulada “Incentivos”. Los anexos listan el historial: un resumen sección por sección, la carta de presentación y el informe de estudio de la oficina de planificación, el estudio de viabilidad de RKG, el informe de la Junta de Planificación del 26 de agosto, las enmiendas recomendadas del 15 de septiembre, el memorando del comisionado de edificios y el planificador municipal del 1 de octubre y un segundo memorando del 15 de octubre, y las enmiendas propuestas para la reunión de Reglas y Ordenanzas del 20 de octubre. El concejo avanzó el paquete el 27 de octubre; nuestro reporte de esa reunión, que redujo el requisito de asequibilidad al 10 por ciento con incentivos de estacionamiento y altura, está enlazado abajo.
El documento 446-26, de Winslow y la presidenta del concejo Amanda Linehan, traslada la supervisión del oficial de control animal de la sección del departamento de policía del código (2.12.165 C) al Departamento de Salud Pública y Servicios Humanos (2.12.105 D), tras un memorando de la alcaldía fechado el 22 de octubre.
También en la agenda del concejo
- Comisionado de bomberos: la alcaldía nombró a Leonard Iovino, de 33 Spring Street, como comisionado de bomberos para completar el período de Emery Haskell, que termina el 1 de marzo de 2027 (documento 451-26). No se requiere confirmación; el documento se archiva.
- Consejo Cultural: Leilani Ricardo, de 23 Valley Street, fue renombrada hasta el 23 de agosto de 2029 (450-26).
- Árboles de sombra: Linehan presentó enmiendas al capítulo 11.16, Árboles Públicos de Sombra, que tocan cinco secciones y agregan una nueva sección 11.16.060 (452-26); la recomendación es remitirlas a Reglas y Ordenanzas.
- Comisión Histórica: el informe anual del año fiscal 2026 de la comisión (453-26) se archiva.
- Cementerio Forest Dale: una servidumbre a National Grid “por el derecho perpetuo de instalar cinco (5) anclas y vientos” y equipo relacionado sobre, bajo y a través del cementerio (455-26, Taylor).
- Linden Park: una resolución que pide a la alcaldía solicitar una subvención estatal PARC a través de la Oficina Ejecutiva de Energía y Asuntos Ambientales para mejoras en el parque infantil de Linden Park (456-26, Sica).
- En la mesa: la petición de National Grid y Verizon para un nuevo poste de propiedad conjunta y un viento de acera en Floral Avenue cerca de Gordon Street, plan 31115123, que requiere audiencia (285-26).
Reglas y Ordenanzas a las 6 p.m.
Winslow preside el comité con la concejal general Karen Colon Hayes como vicepresidenta y los concejales Peg Crowe, Linehan y Ryan O’Malley como miembros. Dos documentos están en trámite. El 325-26, de Taylor y Winslow, enmienda la sección 12.28.010(E) sobre usos, lotes, edificios y estructuras no conformes; el paquete incluye un borrador para una tolerancia de “no conformidad preexistente”, el informe de la Junta de Planificación, una presentación al concejo y el memorando del comisionado de edificios y el planificador municipal del 6 de octubre. El 445-26, de Winslow y Linehan, cambiaría la altura máxima de hoteles y moteles en la tabla de intensidad de regulaciones para que diga “6 pisos sin exceder 75 pies”. Sigue en la mesa el 327A-26, la enmienda de regulaciones de uso que Taylor, Winslow y O’Malley separaron del documento 327-26 en octubre.
La lista del concejo en la agenda: presidenta Amanda Linehan; concejales generales Karen Colon Hayes, Michelle Luong y Carey McDonald; y concejales de distrito Paul Condon, Peg Crowe, Ryan O’Malley, Jadeane Sica, Chris Simonelli, Ari Taylor y Stephen Winslow. La secretaria municipal Carol Ann Desiderio firmó la agenda. Los residentes que necesiten una adaptación pueden contactar a la coordinadora de ADA Maria Luise al 781-397-7000, extensión 2005.
Cobertura anterior: la reunión del 27 de octubre, donde avanzaron el paquete de zonificación inclusiva y el traslado de control animal, y la reunión del 20 de octubre.
